新北市淡水區頂田寮路170號
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 23.4 萬/坪 × 205.6 坪
權狀坪數205.6 坪
主建物180.68 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 205.6 坪
└ 主建物 180.68 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 236.29 坪
0 坪236.29 坪
土地坐落 蕃薯段 895 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
頂田寮路中位 24.2
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比頂田寮路中位 低 3%比淡水區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,800 萬
+10%
2026 年推估5,295 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：4320萬，建物價格：480萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。