新北市中和區中山路二段64巷42號15F/17F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 77.4 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物17.12 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 瓦磘段 49 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,328 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 53
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 46%比中山路二段中位 高 81%比中和區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,628 萬
+1%
2026 年推估2,662 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本案交易總價為新台幣二千六百二十八萬元整。其中拆算土地價格為新台幣一千七百零八萬二千元整；拆算建物價格為新台幣九百一十九萬八千元整內含車位價格為新台幣三百萬元整；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 10F/17F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 60.8 萬/坪總 1,858 萬 2022-01-15 8F/17F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 56.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-08-01 13F/17F 2房2廳1衛 · 43.18 坪 38.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-02-22 5F/17F 2房2廳1衛 · 36.8 坪 42.6 萬/坪總 1,568 萬 2019-09-08 6F/17F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 42.5 萬/坪總 1,568 萬 2019-01-04 9F/17F 2房2廳1衛 · 36.8 坪 42 萬/坪總 1,545 萬 2017-05-15 11F/17F 2房1廳1衛 · 36.47 坪 35.2 萬/坪總 1,283 萬 2017-03-07 2F/17F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 43.6 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。