新北市中和區中山路二段64巷42號9F/17F
2019-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 42 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物17.12 坪
公設比33.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 瓦磘段 49 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 53
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 21%比中山路二段中位 低 2%比中和區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,545 萬
+28%
2026 年推估1,976 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 15F/17F 2房2廳1衛 · 42.85 坪 77.4 萬/坪總 2,628 萬 2023-11-11 10F/17F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 60.8 萬/坪總 1,858 萬 2022-01-15 8F/17F 2房2廳1衛 · 43.06 坪 56.1 萬/坪總 1,950 萬 2020-08-01 13F/17F 2房2廳1衛 · 43.18 坪 38.9 萬/坪總 1,680 萬 2020-02-22 5F/17F 2房2廳1衛 · 36.8 坪 42.6 萬/坪總 1,568 萬 2019-09-08 6F/17F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 42.5 萬/坪總 1,568 萬 2017-05-15 11F/17F 2房1廳1衛 · 36.47 坪 35.2 萬/坪總 1,283 萬 2017-03-07 2F/17F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 43.6 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。