新北市中和區景平路790號7F/12F
2018-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 26.5 萬/坪 × 48.69 坪
權狀坪數48.69 坪
主建物28.21 坪
公設比33.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.69 坪
└ 主建物 28.21 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪48.69 坪
土地坐落 福祥段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 30
景平路中位 45.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 12%比景平路中位 低 42%比中和區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+29%
2026 年推估1,659 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 5F/12F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 34.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 29.5 萬/坪總 1,436 萬 2020-09-07 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 29.2 萬/坪總 1,420 萬 2019-05-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.69 坪 27.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-11-24 3F/12F 4房2廳2衛 · 48.39 坪 29.1 萬/坪總 1,410 萬 2018-09-04 0房0廳0衛 · 37.98 坪 43.7 萬/坪總 1,660 萬 2014-08-05 0房0廳0衛 · 37.98 坪 41.6 萬/坪總 1,580 萬 2014-02-17 4F/12F 4房2廳2衛 · 48.69 坪 27.7 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。