新北市三峽區大學路39號5F/13F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 48.1 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物14.04 坪
公設比30.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 26.5
大學路中位 29.8
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 82%比大學路中位 高 61%比三峽區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,090 萬
+23%
2026 年推估1,336 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案有全新裝潢
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 33.2 坪 37.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 34.5 萬/坪總 1,146 萬 2022-08-25 13F/13F 2房1廳1衛 · 35.29 坪 32.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 34 萬/坪總 1,130 萬 2020-11-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 27.1 萬/坪總 900 萬 2020-07-11 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 32.9 萬/坪總 745 萬 2018-12-05 11F/13F 2房1廳1衛 · 33.2 坪 22.7 萬/坪總 755 萬 2018-10-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 22 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。