新北市三峽區大學路39號4F/13F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.1 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物14.04 坪
公設比30.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.5
大學路中位 29.8
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 2%比大學路中位 低 9%比三峽區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+49%
2026 年推估1,345 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 33.2 坪 37.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-09-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 34.5 萬/坪總 1,146 萬 2022-08-25 13F/13F 2房1廳1衛 · 35.29 坪 32.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-03-22 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 48.1 萬/坪總 1,090 萬 2021-11-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 34 萬/坪總 1,130 萬 2020-07-11 5F/13F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 32.9 萬/坪總 745 萬 2018-12-05 11F/13F 2房1廳1衛 · 33.2 坪 22.7 萬/坪總 755 萬 2018-10-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.2 坪 22 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。