新北市新店區新坡一街91號10F/18F
2018-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 958 萬 37.4 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物17.71 坪
公設比5.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 新坡段 312 地號
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價828 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 27.9
新坡一街中位 28
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 34%比新坡一街中位 高 34%比新店區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交958 萬
+19%
2026 年推估1,138 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 10F/18F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 52 萬/坪總 1,370 萬 2019-08-16 16F/18F 1房2廳1衛 · 32.26 坪 31 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-23 9F/18F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 39.3 萬/坪總 870 萬 2019-04-16 11F/18F 2房1廳1衛 · 16.13 坪 27.9 萬/坪總 450 萬 2019-03-18 17F/18F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 37.5 萬/坪總 830 萬 2018-08-07 11F/18F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 27.9 萬/坪總 900 萬 2016-12-16 7F/18F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 35.3 萬/坪總 900 萬 2013-09-05 16F/18F 1房2廳1衛 · 32.26 坪 29.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。