新北市新店區新坡一街91號11F/18F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 27.9 萬/坪 × 16.13 坪
權狀坪數16.13 坪
主建物8.85 坪
公設比5.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.13 坪
└ 主建物 8.85 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪16.13 坪
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
新坡一街中位 28.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比新坡一街中位 低 1%比新店區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+18%
2026 年推估530 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親間之持分產權交易。基地為非都市土地﹝山坡地保育區丙種建築用地﹞
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 10F/18F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 52 萬/坪總 1,370 萬 2019-08-16 16F/18F 1房2廳1衛 · 32.26 坪 31 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-23 9F/18F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 39.3 萬/坪總 870 萬 2019-03-18 17F/18F 2房2廳1衛 · 22.13 坪 37.5 萬/坪總 830 萬 2018-08-07 11F/18F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 27.9 萬/坪總 900 萬 2018-07-21 10F/18F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 37.4 萬/坪總 958 萬 2016-12-16 7F/18F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 35.3 萬/坪總 900 萬 2013-09-05 16F/18F 1房2廳1衛 · 32.26 坪 29.4 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。