新北市淡水區學府路51巷1弄24號4F/5F
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 22.9 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物30.76 坪
公設比6.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪39 坪
土地坐落 學府段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 6%比淡水區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交893 萬
+17%
2026 年推估1,049 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有車位使用權，無建物產權
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。