新北市三峽區中山路106巷36號9F/10F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.6 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物20.08 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 大仁段 156 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 26.8
中山路中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比中山路中位 高 14%比三峽區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,593 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 39.8 萬/坪總 1,635 萬 2022-06-09 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-05 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 28.8 萬/坪總 1,252 萬 2020-07-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 28.5 萬/坪總 1,236 萬 2019-12-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 26.8 萬/坪總 1,165 萬 2016-10-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 26.4 萬/坪總 1,128 萬 2016-10-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 25.9 萬/坪總 1,110 萬 2016-07-20 2房2廳2衛 · 44.3 坪 31.6 萬/坪總 1,338 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。