新北市新莊區福德二街1號12F/15F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,810 萬 46.1 萬/坪 × 103.34 坪
權狀坪數103.34 坪
主建物46.2 坪
公設比30.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 103.34 坪
└ 主建物 46.2 坪
└ 公設等 57.14 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪103.34 坪
土地坐落 中原段 95 地號
價格拆解
成交總價3,810 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價3,440 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 49.5
福德二街中位 42.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 7%比福德二街中位 高 8%比新莊區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,810 萬
+37%
2026 年推估5,212 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（370 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。