新北市林口區四維路114號1F/12F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 70.1 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物20.36 坪
公設比25.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 6 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 國宅段 95-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 25.2
四維路中位 31.1
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 178%比四維路中位 高 125%比林口區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,188 萬
+17%
2026 年推估2,570 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。