新北市蘆洲區永平街32巷57弄13號4F/6F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 40.1 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物23.07 坪
公設比14.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 光華段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 30.4
永平街中位 31.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 32%比永平街中位 高 27%比蘆洲區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,195 萬
+38%
2026 年推估1,654 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-06-01 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 30.9 萬/坪總 920 萬 2018-06-15 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 28.9 萬/坪總 1,020 萬 2017-12-03 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.25 坪 25.3 萬/坪總 885 萬 2014-12-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 7.4 萬/坪總 230 萬 2013-04-17 3F/6F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 30.4 萬/坪總 1,100 萬 2012-10-29 6F/6F 2房2廳2衛 · 36.24 坪 29 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。