新北市板橋區館前西路6號8F/13F
2015-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 11,586 萬 31.6 萬/坪 × 366.19 坪
權狀坪數366.19 坪
主建物217.69 坪
公設比32.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 366.19 坪
└ 主建物 217.69 坪
└ 公設等 148.5 坪
土地持分 26.71 坪
0 坪366.19 坪
土地坐落 府中段 128-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,586 萬
扣車位後房價11,586 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 43.2
館前西路中位 40.7
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 27%比館前西路中位 低 22%比板橋區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,317 萬
貸款（8 成）9,269 萬
每月月付347,246 元
30 年總利息3,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房2廳1衛
樓層8F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 9F/13F 0房0廳0衛 · 350.2 坪 40 萬/坪總 14,000 萬 2024-10-17 7F/13F 0房0廳0衛 · 170.92 坪 41 萬/坪總 7,000 萬 2024-05-13 9F/13F 0房0廳0衛 · 4.38 坪 40 萬/坪總 175 萬 2024-04-11 12F/13F 0房0廳1衛 · 14.06 坪 79 萬/坪總 1,110 萬 2024-01-23 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 57.7 萬/坪總 800 萬 2023-01-06 11F/13F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 17.6 萬/坪總 244 萬 2022-12-27 11F/13F 0房1廳1衛 · 25.44 坪 47.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-10-19 12F/13F 1房1廳1衛 · 21.58 坪 43.3 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。