新北市新莊區中原路518號16F/19F
2018-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 41.6 萬/坪 × 23.62 坪
權狀坪數23.62 坪
主建物13.71 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.62 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪23.62 坪
土地坐落 副都心段一小段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.4
中原路中位 43.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比中原路中位 低 4%比新莊區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交983 萬
+40%
2026 年推估1,378 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。