新北市林口區文化一路一段99之2號
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 50.4 萬/坪 × 76.14 坪
權狀坪數76.14 坪
主建物34.68 坪
公設比30.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.14 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 41.46 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪76.14 坪
土地坐落 國宅段 26-8 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
文化一路一段中位 30.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 高 63%比林口區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+61%
2026 年推估4,827 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。