新北市新店區安康路二段412號4F/4F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 25.1 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物26.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 安城段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.5
安康路二段中位 35.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 2%比安康路二段中位 低 29%比新店區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交742 萬
+11%
2026 年推估820 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。