新北市新店區安康路二段412號2F/4F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 26.3 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物26.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 安城段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.5
安康路二段中位 35.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比安康路二段中位 低 26%比新店區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+12%
2026 年推估871 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。