新北市新店區央北一路132號2F/15F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,854 萬 65.8 萬/坪 × 28.17 坪
權狀坪數28.17 坪
主建物15.81 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.17 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪28.17 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 58
央北一路中位 58.5
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 13%比央北一路中位 高 12%比新店區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,854 萬
+6%
2026 年推估1,974 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,483 萬
每月月付55,567 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 51.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-04-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 73.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-03-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 74 萬/坪總 1,688 萬 2021-03-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 50.3 萬/坪總 1,605 萬 2021-02-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 49.8 萬/坪總 1,588 萬 2020-11-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 58 萬/坪總 1,322 萬 2020-11-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 58.3 萬/坪總 1,330 萬 2020-11-11 9F/15F 2房1廳1衛 · 22.8 坪 59.5 萬/坪總 1,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。