新北市新店區央北一路132號12F/15F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 49.8 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物13.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 斯馨段 50 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 58
央北一路中位 58.5
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 14%比央北一路中位 低 15%比新店區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,588 萬
+10%
2026 年推估1,744 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 51.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-04-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 73.7 萬/坪總 1,680 萬 2023-03-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 74 萬/坪總 1,688 萬 2023-02-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 65.8 萬/坪總 1,854 萬 2021-03-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 50.3 萬/坪總 1,605 萬 2020-11-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 58 萬/坪總 1,322 萬 2020-11-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 22.8 坪 58.3 萬/坪總 1,330 萬 2020-11-11 9F/15F 2房1廳1衛 · 22.8 坪 59.5 萬/坪總 1,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。