新北市汐止區工建路88號14F/14F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 35.3 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物22.14 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 25.49 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 厚德段 688 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 39.9
工建路中位 35.2
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 12%比工建路中位 高 0%比汐止區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+34%
2026 年推估2,244 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。