新北市中和區員山路589號2F/27F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 55.7 萬/坪 × 94.22 坪
權狀坪數94.22 坪
主建物45.3 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.22 坪
└ 主建物 45.3 坪
└ 公設等 48.92 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪94.22 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 55.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 56.5
員山路中位 36.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比員山路中位 高 53%比中和區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,250 萬
+28%
2026 年推估6,713 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 25F/27F 4房2廳3衛 · 103.91 坪 57.6 萬/坪總 5,988 萬 2021-07-15 5F/27F 4房2廳2衛 · 70.3 坪 55.9 萬/坪總 3,930 萬 2020-11-16 24F/27F 4房2廳3衛 · 123.98 坪 61.4 萬/坪總 7,178 萬 2020-10-07 5F/27F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 57.5 萬/坪總 3,690 萬 2020-09-27 4F/27F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 57 萬/坪總 3,658 萬 2020-09-06 26F/27F 4房2廳3衛 · 122.27 坪 62.6 萬/坪總 7,250 萬 2020-08-24 22F/27F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 58.1 萬/坪總 4,188 萬 2020-08-02 6F/27F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 53 萬/坪總 3,401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。