新北市淡水區濱海路二段207號21F/27F
2018-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 28.8 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物35.89 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價1,720 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 36.7
濱海路二段中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 22%比濱海路二段中位 高 15%比淡水區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,720 萬
+40%
2026 年推估2,411 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-14 17F/27F 3房2廳3衛 · 119.25 坪 39.7 萬/坪總 4,500 萬 2025-02-14 20F/27F 4房2廳3衛 · 107.38 坪 40.7 萬/坪總 4,250 萬 2025-01-11 14F/27F 5房2廳3衛 · 135.26 坪 39.7 萬/坪總 5,300 萬 2024-07-14 4F/27F 5房2廳3衛 · 128.3 坪 35.3 萬/坪總 4,460 萬 2024-06-13 1F/27F 0房0廳0衛 · 167.96 坪 31.6 萬/坪總 5,400 萬 2024-03-30 6F/27F 4房2廳3衛 · 128.67 坪 36.7 萬/坪總 4,600 萬 2024-02-10 25F/27F 0房0廳0衛 · 126.15 坪 34.8 萬/坪總 4,150 萬 2023-12-14 12F/27F 4房2廳3衛 · 107.23 坪 41 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。