新北市三峽區溪東路159號4F/7F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 24.6 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物19.13 坪
公設比29.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 溪東段 307 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價825 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 23.8
溪東路中位 19.6
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 3%比溪東路中位 高 26%比三峽區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交925 萬
+34%
2026 年推估1,238 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 1F/7F 4房2廳2衛 · 31.98 坪 39.1 萬/坪總 1,250 萬 2017-08-21 6F/7F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 20 萬/坪總 740 萬 2016-03-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 37.37 坪 23.8 萬/坪總 875 萬 2015-11-06 1F/7F 2房1廳1衛 · 31.98 坪 29.1 萬/坪總 910 萬 2015-11-02 2F/7F 2房1廳1衛 · 32.8 坪 20.4 萬/坪總 670 萬 2015-10-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 37.37 坪 20 萬/坪總 745 萬 2015-10-03 4F/7F 2房1廳1衛 · 37.46 坪 20.3 萬/坪總 770 萬 2015-09-15 5F/7F 2房1廳1衛 · 37.37 坪 24.7 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。