新北市蘆洲區長安街108巷18號5F/6F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 48.3 萬/坪 × 25.91 坪
權狀坪數25.91 坪
主建物17.98 坪
公設比21%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.91 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪25.91 坪
土地坐落 光華段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 30
長安街中位 31.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 61%比長安街中位 高 52%比蘆洲區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+17%
2026 年推估1,463 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 5F/6F 3房1廳1衛 · 25.91 坪 44.8 萬/坪總 1,160 萬 2020-01-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 33.6 萬/坪總 950 萬 2018-08-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-02-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 29.5 萬/坪總 1,188 萬 2018-01-07 3F/6F 3房2廳1衛 · 33.11 坪 33.6 萬/坪總 995 萬 2017-05-21 6F/6F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 30.2 萬/坪總 856 萬 2017-02-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 30.4 萬/坪總 860 萬 2016-10-28 6F/6F 2房1廳1衛 · 28.3 坪 27.4 萬/坪總 776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。