新北市蘆洲區長安街108巷18號5F/6F
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 33.6 萬/坪 × 28.3 坪
權狀坪數28.3 坪
主建物17.93 坪
公設比27.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.3 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪28.3 坪
土地坐落 光華段 1077 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 30
長安街中位 31.8
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 12%比長安街中位 高 6%比蘆洲區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+38%
2026 年推估1,315 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 5F/6F 3房2廳1衛 · 25.91 坪 48.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-09-05 5F/6F 3房1廳1衛 · 25.91 坪 44.8 萬/坪總 1,160 萬 2018-08-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 27.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-02-25 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 29.5 萬/坪總 1,188 萬 2018-01-07 3F/6F 3房2廳1衛 · 33.11 坪 33.6 萬/坪總 995 萬 2017-05-21 6F/6F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 30.2 萬/坪總 856 萬 2017-02-14 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 30.4 萬/坪總 860 萬 2016-10-28 6F/6F 2房1廳1衛 · 28.3 坪 27.4 萬/坪總 776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。