新北市中和區員山路589號23F/27F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,138 萬 62 萬/坪 × 120.42 坪
權狀坪數120.42 坪
主建物55.42 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 120.42 坪
└ 主建物 55.42 坪
└ 公設等 65 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪120.42 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價7,138 萬
其中車位−810 萬
扣車位後房價6,328 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 56.5
員山路中位 36.4
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 10%比員山路中位 高 70%比中和區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,138 萬
+27%
2026 年推估9,077 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,266 萬
貸款（8 成）5,062 萬
每月月付189,658 元
30 年總利息1,765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（810 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。