新北市五股區新城八路82號3F/15F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 33.3 萬/坪 × 57.79 坪
權狀坪數57.79 坪
主建物30.17 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.79 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪57.79 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.9
新城八路中位 32.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 1%比新城八路中位 高 3%比五股區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,868 萬
+7%
2026 年推估2,002 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-01-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 28.2 萬/坪總 1,630 萬 2018-04-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 25.9 萬/坪總 1,482 萬 2018-02-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 23.1 萬/坪總 1,356 萬 2014-12-01 13F/15F 0房0廳0衛 · 57.79 坪 32.9 萬/坪總 1,900 萬 2014-06-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 33.1 萬/坪總 1,836 萬 2014-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 31.3 萬/坪總 1,763 萬 2014-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 33.4 萬/坪總 1,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。