新北市五股區新城八路82號14F/15F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,482 萬 25.9 萬/坪 × 57.79 坪
權狀坪數57.79 坪
主建物30.17 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 57.79 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪57.79 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,482 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,297 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 32.9
新城八路中位 32.3
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 21%比新城八路中位 低 20%比五股區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,482 萬
+51%
2026 年推估2,234 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-03-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 33.3 萬/坪總 1,868 萬 2020-01-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 28.2 萬/坪總 1,630 萬 2018-02-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 23.1 萬/坪總 1,356 萬 2014-12-01 13F/15F 0房0廳0衛 · 57.79 坪 32.9 萬/坪總 1,900 萬 2014-06-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 33.1 萬/坪總 1,836 萬 2014-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 31.3 萬/坪總 1,763 萬 2014-03-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 33.4 萬/坪總 1,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。