新北市新莊區五工三路81號2F/7F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 34.7 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物37.34 坪
公設比24.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 新工段二小段 331 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
五工三路中位 34.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比五工三路中位 高 1%比新莊區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,980 萬
+28%
2026 年推估2,537 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。