新北市中和區臺新街31號4F/11F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 58.4 萬/坪 × 12.97 坪
權狀坪數12.97 坪
主建物8.94 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.97 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪12.97 坪
土地坐落 員山段 145 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 43
臺新街中位 47.7
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 36%比臺新街中位 高 22%比中和區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交758 萬
+10%
2026 年推估833 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。