新北市中和區臺新街31號2F/11F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 37.4 萬/坪 × 12.97 坪
權狀坪數12.97 坪
主建物8.94 坪
公設比22.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 12.97 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪12.97 坪
土地坐落 員山段 145 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 43
臺新街中位 47.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 13%比臺新街中位 低 22%比中和區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+25%
2026 年推估607 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。