新北市汐止區水源路一段291巷5號7F/11F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 29.4 萬/坪 × 43.96 坪
權狀坪數43.96 坪
主建物21.52 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.96 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪43.96 坪
土地坐落 水源段 325 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 32
水源路一段中位 33.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 8%比水源路一段中位 低 13%比汐止區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+34%
2026 年推估1,734 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 38.8 萬/坪總 1,750 萬 2025-05-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 48.7 萬/坪總 2,121 萬 2024-09-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 53.3 萬/坪總 1,858 萬 2024-08-02 5F/11F 2房2廳2衛 · 43.57 坪 53.5 萬/坪總 2,331 萬 2024-06-09 8F/11F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 54.5 萬/坪總 2,188 萬 2021-10-20 7F/11F 2房2廳2衛 · 43.96 坪 35.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-10-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 38.9 萬/坪總 1,355 萬 2021-08-11 4F/11F 2房2廳2衛 · 45.71 坪 34.2 萬/坪總 1,565 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。