新北市中和區光華街98號14F/14F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 52.2 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物30.93 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 南工段 399 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 45.1
光華街中位 40
中和區 2026 年中位 53.2
比本棟中位 高 16%比光華街中位 高 31%比中和區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。