新北市中和區光華街98號14F/14F
2017-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 42.9 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物30.93 坪
公設比41.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 南工段 399 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 45.1
光華街中位 40
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 5%比光華街中位 高 7%比中和區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。