新北市淡水區水源街二段92巷7號3F/8F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 28.1 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物10.38 坪
公設比34.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 鄧公段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 24.8
水源街二段中位 21
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 13%比水源街二段中位 高 34%比淡水區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+10%
2026 年推估594 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 5F/8F 3房0廳3衛 · 31.89 坪 15.7 萬/坪總 500 萬 2024-01-31 4F/8F 2房0廳2衛 · 27.5 坪 29.4 萬/坪總 650 萬 2023-09-26 5F/8F 2房0廳2衛 · 19.28 坪 29.5 萬/坪總 568 萬 2023-09-18 5F/8F 2房0廳2衛 · 19.2 坪 29.3 萬/坪總 562 萬 2023-09-03 6F/8F 2房0廳2衛 · 19.2 坪 29.6 萬/坪總 568 萬 2023-08-29 6F/8F 2房0廳2衛 · 18.69 坪 30 萬/坪總 560 萬 2023-06-06 6F/8F 2房0廳2衛 · 19.28 坪 28.4 萬/坪總 548 萬 2022-07-31 7F/8F 4房0廳4衛 · 43.37 坪 24.4 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。