新北市三重區中正南路235號5F/22F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 43.9 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物13.8 坪
公設比36.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 集美段 539 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 41.9
中正南路中位 43.2
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 5%比中正南路中位 高 2%比三重區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,626 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。