新北市鶯歌區國中街123之1號6F/12F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 30.2 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物23.42 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 二橋段 257-1 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 16.1
國中街中位 19.1
鶯歌區 2026 年中位 31.6
比本棟中位 高 88%比國中街中位 高 58%比鶯歌區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 31.8 萬/坪總 1,414 萬 2018-03-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2018-02-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 11.7 萬/坪總 514 萬 2017-12-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 16.1 萬/坪總 760 萬 2017-12-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 18.8 萬/坪總 867 萬 2017-10-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 15.8 萬/坪總 740 萬 2017-10-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 16.1 萬/坪總 760 萬 2017-09-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 16.1 萬/坪總 621 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。