新北市新莊區中正路803巷51號6F/10F
2019-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17.3 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物25.73 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 32.6
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 47%比中正路中位 低 51%比新莊區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+36%
2026 年推估816 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：所有權人清償配偶國泰世華銀行之房貸，及日常生活之花費而為親屬間之買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。