新北市新莊區中正路803巷51號10F/10F
2021-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 22.4 萬/坪 × 34.8 坪
權狀坪數34.8 坪
主建物25.73 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.8 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪34.8 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 32.6
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 31%比中正路中位 低 37%比新莊區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+21%
2026 年推估943 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。