新北市新店區文記街66號24F/24F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 63.6 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物14.63 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 斯馨段 28 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 64.8
文記街中位 67.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 2%比文記街中位 低 6%比新店區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,790 萬
+10%
2026 年推估1,965 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 24F/24F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 91.7 萬/坪總 2,490 萬 2021-10-23 7F/24F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 66.5 萬/坪總 1,610 萬 2021-10-23 10F/24F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 65.8 萬/坪總 1,593 萬 2021-10-18 12F/24F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 66.9 萬/坪總 1,618 萬 2021-10-18 18F/24F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 66.1 萬/坪總 1,850 萬 2021-10-16 8F/24F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 65.5 萬/坪總 1,585 萬 2021-09-05 23F/24F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 65.4 萬/坪總 1,808 萬 2021-08-24 9F/24F 2房2廳1衛 · 24.2 坪 64.7 萬/坪總 1,566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。