新北市中和區民樂路33號6F/14F
2015-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 42.3 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物24.44 坪
公設比35.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 民樂段 941 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.3
民樂路中位 39.2
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比民樂路中位 高 8%比中和區 2015 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。