新北市中和區民樂路33號2F/14F
2016-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 45.2 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物24.44 坪
公設比25%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 民樂段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 42.3
民樂路中位 39.2
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 高 7%比民樂路中位 高 15%比中和區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。