新北市樹林區學勤路340號9F/28F
2017-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 24.8 萬/坪 × 98.7 坪
權狀坪數98.7 坪
主建物52.77 坪
公設比24.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.7 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 45.93 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪98.7 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,940 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2017 年中位 25.1
比本棟中位 低 11%比學勤路中位 低 12%比樹林區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-01-13 13F/28F 4房2廳3衛 · 98.7 坪 29.2 萬/坪總 2,878 萬 2018-03-15 9F/28F 3房2廳2衛 · 98.7 坪 23.5 萬/坪總 2,315 萬 2018-01-26 4F/28F 4房2廳3衛 · 98.7 坪 28.9 萬/坪總 2,560 萬 2015-11-17 17F/28F 4房2廳3衛 · 29.48 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2015-07-03 14F/28F 4房2廳3衛 · 98.7 坪 27.9 萬/坪總 2,750 萬 2014-03-05 26F/28F 4房2廳2衛 · 98.7 坪 31.2 萬/坪總 3,075 萬 2013-03-15 23F/28F 4房2廳3衛 · 98.7 坪 27.5 萬/坪總 2,715 萬 2012-11-30 3F/28F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 24.7 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。