新北市樹林區學勤路340號13F/28F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,878 萬 29.2 萬/坪 × 98.7 坪
權狀坪數98.7 坪
主建物52.77 坪
公設比24.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 98.7 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 45.93 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪98.7 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價2,878 萬
扣車位後房價2,878 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 27.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 5%比學勤路中位 高 3%比樹林區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,878 萬
+34%
2026 年推估3,844 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,302 萬
每月月付86,257 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-03-15 9F/28F 3房2廳2衛 · 98.7 坪 23.5 萬/坪總 2,315 萬 2018-01-26 4F/28F 4房2廳3衛 · 98.7 坪 28.9 萬/坪總 2,560 萬 2017-10-31 9F/28F 4房2廳2衛 · 98.7 坪 24.8 萬/坪總 2,200 萬 2015-11-17 17F/28F 4房2廳3衛 · 29.48 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2015-07-03 14F/28F 4房2廳3衛 · 98.7 坪 27.9 萬/坪總 2,750 萬 2014-03-05 26F/28F 4房2廳2衛 · 98.7 坪 31.2 萬/坪總 3,075 萬 2013-03-15 23F/28F 4房2廳3衛 · 98.7 坪 27.5 萬/坪總 2,715 萬 2012-11-30 3F/28F 4房2廳3衛 · 97.86 坪 24.7 萬/坪總 2,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。