新北市淡水區自強路283號18F/18F
2013-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 31.3 萬/坪 × 62.34 坪
權狀坪數62.34 坪
主建物38.64 坪
公設比31.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.34 坪
└ 主建物 38.64 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪62.34 坪
土地坐落 關渡段 794 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 28.9
自強路中位 28.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比自強路中位 高 9%比淡水區 2013 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-27 14F/18F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 21.7 萬/坪總 1,280 萬 2019-10-19 11F/18F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 22.5 萬/坪總 1,058 萬 2018-01-08 18F/18F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 28.9 萬/坪總 1,800 萬 2016-04-09 4F/18F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 25.7 萬/坪總 1,208 萬 2016-02-22 18F/18F 3房2廳2衛 · 62.34 坪 30.5 萬/坪總 1,900 萬 2015-09-13 12F/18F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 29.4 萬/坪總 1,060 萬 2013-07-03 9F/18F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 30.2 萬/坪總 1,090 萬 2012-09-27 14F/18F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 21.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。