新北市蘆洲區永平街32巷12弄12號1F/5F
2019-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,408 萬 36.4 萬/坪 × 38.69 坪
權狀坪數38.69 坪
主建物33.11 坪
公設比2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.69 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪38.69 坪
土地坐落 光華段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 54.5
永平街中位 31.6
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 33%比永平街中位 高 15%比蘆洲區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,408 萬
+43%
2026 年推估2,009 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。