新北市林口區興林路151巷72號3F/9F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 44.5 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物21.53 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 新林段 332 地號
價格拆解
成交總價1,908 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45.9
興林路中位 43.4
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 3%比興林路中位 高 3%比林口區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,908 萬
+18%
2026 年推估2,251 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 48.7 萬/坪總 2,097 萬 2024-02-16 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 47.2 萬/坪總 2,030 萬 2023-11-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 43.8 萬/坪總 1,864 萬 2023-11-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 45.9 萬/坪總 1,951 萬 2023-10-15 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 46.3 萬/坪總 1,960 萬 2023-09-12 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 43.9 萬/坪總 1,882 萬 2023-09-12 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.54 坪 44.9 萬/坪總 1,923 萬 2021-11-22 1F/9F 2房1廳2衛 · 33.88 坪 48.4 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。