新北市新店區中正路220號3F/5F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 63.6 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物8.5 坪
公設比24.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 8.5 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 明德段 1022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 50
中正路中位 43.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 27%比中正路中位 高 46%比新店區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+6%
2026 年推估767 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.42 坪 52.9 萬/坪總 498 萬 2020-06-08 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.48 坪 52.1 萬/坪總 390 萬 2017-09-29 3F/5F 0房0廳0衛 · 9.6 坪 50 萬/坪總 480 萬 2017-09-22 3F/5F 0房0廳0衛 · 20.73 坪 50 萬/坪總 1,036 萬 2017-09-11 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.48 坪 50.1 萬/坪總 375 萬 2017-06-15 3F/5F 4房4廳4衛 · 37.82 坪 31.7 萬/坪總 1,200 萬 2013-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 34.5 萬/坪總 1,305 萬 2012-11-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 31.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。