新北市淡水區八勢一街63巷12之2號10F/11F
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 22.9 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物17.45 坪
公設比48.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 海天段 581 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價640 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.5
八勢一街中位 27.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比八勢一街中位 低 17%比淡水區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。